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          居民批台電將變電所 偽裝成豪宅「騙很大」 居民批台電將變電所 偽裝成豪宅「騙很大」 2010-03-13 新聞速報 【中廣新聞／林 九份民宿麗玉】 台北市建國南路、鄰近信義路口的周邊居民 網路行銷抗議，台電為了在大安區設置變電所，居然將建國變電所偽裝成豪宅的樣子， 濾桶離最近的住戶也只有1.7公尺，讓周邊居民相當恐慌，居民向市議員陳情，不過台電表示，測 宜蘭民宿出來的電磁波，遠低於安全標準，沒有安全疑慮。 台北市建國南路、信義路口周邊居民，最近向台北市議 21世紀房屋仲介員林奕華陳情，居民質疑，台電為了在大安區設置變電所，居然將台電的建國變電所，偽裝成一棟豪宅，不僅外觀有窗戶、還有陽台 賣房子，距離最近的住戶只有1.76公尺，許多周邊居民根本不知道，原來鄰居就是台電變電所，就有周邊居民反映，難怪常常覺得頭痛、心悸、想吐，台北市議?房屋貸款L奕華批評，台電的建國變電所偽裝成豪宅，居心叵測， 甚至變電所距離最近的住戶只有1.76公尺之隔，完全沒有任何防護，許多民眾新搬進去後不到兩週，身體就開始出 會場佈置現不適的狀況，許多居民反映覺得胸悶窘迫、焦慮浮躁、耳朵疼痛，不過住進去之前，根本是完全被矇在鼓裡，台電真的「騙很大」，讓居民覺得相當恐慌，對於周邊居民的抗議，台電表示，變 seo電所的電磁波不到安全標準值的37分之1，遠低於安全標準，沒有安全疑慮。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 面膜  .

          香港豪宅買家 陸客超過3成 頻頻催動天價成交 市場出現泡沫現象 香港豪宅買家陸客超過3成 頻頻催動天價成交 市場出現泡沫現象 2009-11-07 旺報【記者盧葦、實習記者齊飛／綜合報導】 商務中心 　根據中原地產香港公司的營業額推算，近期大陸客已占香港豪宅市場3成至4成的客源。大陸富豪紛赴香港買樓，催動 租屋網香港一手豪宅市場屢創歷史高價，最貴達到70多萬元港元/平方米（987萬台幣/坪）。從市場表現來看，香港的豪宅市場已經出現泡沫成 酒店工作分。 　2009年，大陸富商攜帶熱錢正在成為香港樓市的主角。中原地產香港公司最新統計顯示：截至9月份，香港今年2270萬元（港元，下同）以上 花蓮民宿住宅成交宗數達1656宗，約占整體物業成交的2%；成交640.52億元，超越2008年全年，為近5年次高水準；成交量僅低於2007年樓市高峰期的全年2398宗。其中，大陸客已占 買屋香港豪宅市場3~4成的客源，而普通房屋的大陸客源約占1成。 　去年陸資170~340億港元 　中銀香港最新研究報告亦顯示，目前進入香港樓市的大陸資金，占全部成交金額的5%~10%。 租辦公室以2008年住宅成交金額3400億計，大陸資金達到170億~340億，而且這些資金主要集中在豪宅市場。 　高力國際研究與諮詢部董事李慶賢表示，由於內地資金可以通過不同渠道進入香港房市，而其中部分渠道難以 會場佈置有效監控，因此並沒有關於大陸居民赴港置業統計的官方資料。但大部分大陸投資者仍集中于中高端一手住宅市場。 　業內人士表示，全球金融危機的情形下，大陸企業由於出口受阻，投資者開始將資金從實業領域撤出，轉?借貸荍謔V毗鄰的香港房市。李慶賢認為，與大陸豪宅市場類似，大陸買家更看重香港房產市場的長期增值，而較少考慮租金收益。大陸居民也傾向於通過擁有香港豪宅來彰顯社會地位。 　目前香港的樓價已恢復到去年中的水平，其中豪宅價格更高於1997年的?帛琉狙p水平。從市場表現來看，香港的豪宅市場已經出現一些泡沫成分。火爆行情能否延續，則取決於國際買家與大陸買家的熱錢流向。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 有巢氏房屋  .

          蔡英文高雄總部敲定 蔡英文高雄市競選總部在鳳山建國路上，現在是海產店。　  民進黨主席、“總統”參選人蔡英文的高雄市競選總 裝潢部設置地點，在13日高雄輔選會議已經確定，設在楊秋興 澎湖民宿去年參選高雄市長的鳳山競選總部旁。該地目前有海產店在營業，但租期到?房屋二胎o個月底止，蔡英文高雄輔選小組預計9月起進駐裝修，輔選小組會議9月起改在此地舉辦，11月總部正 21世紀房屋仲介式成立。 　　蔡英文高雄市輔選會議13日在民進黨高雄市黨部舉行，因市長兼競選總部主委陳菊摔傷住院中，由高雄市副市長陳 資產管理公司啟昱代為主持，中央黨部組織部也派員南下參加，高市黨籍“立委”、議員共約20人參加，會中決議聘請高雄黑派、前“內政部長”余政 建築設計憲擔任競選總部總幹事，並確認高雄市競選總部地點。 　　蔡英文高雄市競選總部地點在鳳山建國路，剛好位於未合併前的縣、市交界處，意思就是沒有偏向高雄市?東森房屋帡甽紊丑A讓高雄縣市民不會覺得有“大小眼”之分。 　　蔡英文高雄市競選總部地點現在是海產店，晚間才營業，現在是1、2層的鐵屋，地約1百坪，旁邊又是空地，適合晚會造勢 信用貸款用。 　　綠營人士指出，此地地主是長期支持綠營的人士，因海產店租約到期，不再續約，所以無償提供給蔡英文當競選總部。 　　蔡英文高雄市輔選小組將自9月起先行進駐總部，派員洗刷、裝潢後，1 有巢氏房屋1月正式成立。 宜蘭縣小英之友會http://iing.eot.tw黃建財醫師部落格iing.eot.tw .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 支票借款  .

          怕地震、怕太熱 房子別買太高 【網路地產王黃京梧綜合】( 2010-09-01 ) 住高樓層居高臨下，風景佳、讓人看了心曠神怡，高樓層成了 G2000不少買家優先選擇，雖然住高樓鳥瞰視野一級棒，但有不少缺點值得在購?禮服R前細細評估，萬一怕地震、怕太熱，房子最好別買太高。 ■地震、颱風 高 裝潢樓層特有感覺 地震、颱風等天災人人怕，一搖起來高樓層住戶會特別有感覺，低樓層住戶不覺得晃，但 個人信貸對高樓層來說，晃的就很兇，這時住宅結構、以及建造材質就相當重要，台灣近幾年來地震頻繁，許多新蓋大樓都有做好防震措施， 結婚還是想買高樓的消費者，可以多瞭解建築結構及建材。 另外，高樓層也容易過熱，由於ＲＣ構造容易蓄熱，加上台灣夏天整日曝曬，頂樓很 東森房屋容易出現過熱現象，因為夏天冷氣使用會較低樓層高，電費也偏貴。 ■隱私、採光好 低調富豪族偏愛 高樓層也非缺點多多，房仲業者表示，高樓?21世紀房屋仲介h是許多隱士富豪的最愛，只要大樓結構讓人安心，就算高價也捨得花。 房仲業者表示，在大樓中、尤其是低樓層，有較多住戶經過，隱私性較差，越往高樓層進出的人就越少， 住商房屋隱私性當然就越好；上面也沒有鄰居干擾，例如澆花滴水及地板噪音等。 房仲業者指出，高低樓層各有其優缺點，產品沒有優劣，是買方適合與否的問題，建議有意願購買高樓層的住戶，在決定前 租屋能多考量評估，並多到其他高樓層大樓走動，體驗一下居高臨下感覺自己能否適應，再下手購買。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 會場佈置  .

          永和新生地都更案預估2014年完成計劃審議 買購不動產新聞台 ( 2012-02-29 )MyGoNews廖賢龍 【MyGoNews廖賢龍/台北報導】新北市「永和新生地公辦都 西裝外套市更新」案實施者開晟建設公司順利舉辦地方說明會，預估2014年完成計畫審 東森房屋議並在2017年完工；若順利推動，對全區以都更方式改善生活環境，可望成為公辦都更的示範地 裝潢區。 新北市政府城鄉發展局局長張璠表示，「永和新生地」即俗稱的「大陳義胞社區」，為了改善窳陋的生活環， 小額信貸並提升居住安全，市府決心做都市更新，將該地區劃分為7個更新單元，舉辦過招商說明會並公開2度招商，終於順利由新北市政府正式委託「開 花蓮民宿晟建設股份有限公司」擔任「更新單元2」的實施者，希望該案能產生示範作用，讓其他單元未來也可以順利更新，以改進整體的生活品質，締造優美的河畔 買屋社區。 新北市政府都市更新處代理處長曾志煌表示，開晟公司會更積極進行都更整合，並研提「更新事業暨權利變換計畫」送由新北市政府審議核定，期望透過公私部門的合作 長灘島，達成民眾、開發者與政府「三贏」的目標，更希望藉此讓民眾與政府建立美麗優質好家園之共識，讓各界均能積極參與更新工作之推動。 新北市政府都市更新處科長陳錫洺表示，「永和新生地更新 租房子單元2」位於環河西路2段、永平路、保安路與新生路160巷至215巷，面積約3千坪 ，依開晟公司提出的規劃構想，計畫興建約地下5層、地上35到42層等3棟建築群，且規劃20至60坪 大小的居住單元以滿足地主分配需求， 房屋買賣並將綠地集中留設以建構完整都市綠網，營造基地周邊親切的人性化空間，提供社區舒適並安全的人行空間。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 關鍵字排名  .

          依都市更新條例以權利變換方式實施都市更新分配取得更新後的房屋及其坐落 建築設計nt>土地 免 燒烤課奢侈稅 【經濟日報╱記者陳美珍／ 買房子即時報導】 2011.04.06 特種貨物及勞務?租房子|條例（奢侈稅）再增免稅條款，非自願性離職、調職與其他非自願性因素 ARMANI需出售新房地者，亦可免徵10%到15%的奢侈稅。 同時，亦通過立法委員費鴻泰提案， 房屋買賣新增個人建屋出售或與營業人合建分屋出售者，以及依都市更新條例以權利變換方式實施都市更新分配取得更新後的?燒烤衎峇峔銣元角g地，亦免除課徵奢侈稅。免稅條款因此增加為11項，但不再訂定「其他經財政部核定」的免稅後門條款。 【2011/ 辦公室出租04/06 經濟日報】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 澎湖民宿  .

          物業經理的招商與承租能力 在腦海中建立自己的業態與招商模式做土地資產管理，腦中一定要有一個充滿假設的經營模式，例如這一塊地可以做什麼?當然做什麼決定之後，就會有每坪的平均租金?底下我舉三個例子做為說明: 1.新竹中華路上的一塊空地:看到這一整塊地，想像這一整塊地，我們團隊的想法有: 1.開很多家汽車專賣旗艦店. 賣屋。 2.建設一個多功能的汽車專賣商場。 3.建設一個多單位的寫字樓來出租。 4.建設一個多單位的住家樓來賣。 第1方案可行:有想法就會開始有動作，首先要了解第1方案的可行性，第一步是公司開始派員拜訪所有車商的展店經理，詢問是有沒有可能所有?票貼璅悚獐t商都聚集在一起(並詢問了解怎麼樣的車商組合最適合新竹當地購車消費者的最愛)，像五股的家具行聚落、水晶洞聚落、或者是台中餐廳街聚落，還是找一家像家樂福大店承租所有的土地(或高速公路休息站招商廠商)，如果可行的話租金每坪可以調到多少元。先進而遠?關鍵字行銷A先問附近車輛展售商是否有此意願，並了解附近的售車中心的租金每坪多少元，並請車商代為引見與介紹，逐漸建立招商資料庫。第二步是確定是否可以混合招商。分頭詢問便利商店、3C賣場、餐廳業者並決定業態組合的比率、經營面積與家數。第三步決定業種的優先次序，如果價錢一樣的話，先租汽車 襯衫旗艦店，再租給餐廳，並且不接受加油站的組合。第四步是決定開發類型，純租土地或蓋好建物再出租。第五步是決定每坪多少錢。第六步說服承租戶接受這個價位與每年的調漲幅度。 第2方案不可行:因離市區的微風廣場等車程在10分鐘以內，大型量販店、3C量販店與百貨公司都不看好，出價普遍過低。 第3方案不 辦公室出租可行:新竹中華路偏離既有的辦公商區聚落過於遠，辦公室租賃空置率可能會超過5成。 第4方案不可行:經過分頭進行訪談的結果是當地在102年會有大量房屋落成推出，所以短時間不適合蓋住家來賣，因為金融危機不適合推出預售屋來販售。 也就是說心中有計畫，先求滿租，再講調租；先要求承租商蓋建物，談判不成再由出租商建建?裝潢哄C 2.新竹光復路上的一塊空地:第一眼看到這一塊空地，公司想法有三個: 1.開一家水岸餐廳。 2.開一個大型的停車場。 3.開一個有特色的咖啡館。 4.租給高速公路休息站的招商團隊。 第1個想法可行: 經訪談業者，餐廳業者偏向簽短期契約，速食業者表示都有興趣但偏向簽長約。 第2個想法可行: 做停車場最主要的目的是節稅 591，也可以說地價稅的稅稅率可以從累進稅率變成10/1000地價稅率，若以停車場經營業者又區分成文場月租金型態與臨停五場計時租金型態，以當地鄰近經貿辦公大樓、馬偕醫院與工業研究院，文場經營停車業者開 價為每坪幾百元，文武場經營停車業者開價約為每坪近千元，若額外可以容許經營洗車的停車業者約為每坪上千元。 第3個想法可行:具有特色咖啡館偏向簽訂長契約， 澎湖民宿建物由本公司興建，簽約期間與免租期間都較長。 第4個想法可行:低租金長租期且建物可以由招商團隊建築，但本公司須配合地上建物融資貸款 當四個方案想法都可行的時候，整個承租案的重點就只有在每坪租金的高低與成案的時間長短。 3.桃園台茂旁上的一塊空地:針對這塊地，商業不動產顧問公司建議以下幾個招商方向: 1.汽車展售中心. 2.家具展售中心. 3.3C展售中心. 4. 租屋垂直多餐飲劇場. 5.兒童遊樂場. 6.SPA休閒中心. 7.運動中心. 8.多功能戲院. 9.複合多功能夜店. 這個案子就無法找出一個單一決策準則，這問題也不像每坪多少錢那麼簡單，加上招商業者差異太大，唯一可以確定的是不可以開飯店，因為該第兩邊50公尺內就有兩家大型飯店。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 開幕活動  .

          電子裝置的生活應用:~從需求來產生學習興趣~ 電子裝置的生活應用:~從需求來產生學習興趣~ 資料來源自:建?酒店經紀野X版社的電子裝置的生活應用. 看到這本書 濾桶,將信號分成三個階段: 1. 感測器: 2.信號處理電路 : 酒肉朋友 2-1.整形. 2-2.音樂旋律. 21世紀房屋仲介2-3.放大器. 2-4.震盪. 2-5.檢波. 2-6.FF, 栓?小型辦公室?
2-7.定時器. 3. 告知用電路: 接著轉換成另一種說法: 1.感測器. 1-1.水,觸控,光, 西裝外套聲音, 1-2.微動開關,磁性,溫度 2.信號處理電路. 2-1.整形. 2-2.檢波. 2-3.FF.栓鎖. 借貸 2-4.定時器. 3.機械:也就是馬達. 再回去看電子學,才開始有一點點的興趣想去看, 也才開始了解學這個電子學, 我可以學到什麼? 接著才發現自?個人信貸v很無聊, 為何給這麼無聊的東西吸引住, 還不如回去再把建築設計方法論再看一遍! 或 把都市更新與市地重劃的步驟再複習一次! 不然再回去, 把配電盤的接線 系統傢俱方式,在被一遍! 都比啃電子學與電路學要有趣多了!   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內裝潢  .

          都市設計的原理:不要讓乞丐趕走廟公!從開放的都市設計程序得到的啟示! 都市設計的原理:不要讓"乞丐"趕走"廟公"!從"開放的都市設計程序"一書得到的啟示! 從萬華觀光夜市與光華商場舊書攤的消失..... 就可以發現當"地方特色"不存在時,這個地方就不存"基本生存"能力..... 也就是只要逛過台灣的任何一個夜市,等於已逛過全省夜市!(每一個夜市都一 烤肉食材樣,沒有地方特色)! 美國也有這種現象, 當劇院蓋在某一中心點,隨即引進人潮進駐, 接著有很多辦公室進駐,銀行進駐(夜間型商店變日間型商店) 接著 興建更多的大型辦公室與所謂的豪宅的一次簡單利益....把劇院排擠掉... 所謂  多元機能喪失現象就發生了...從劇院喪失...電影院喪?酒店經紀?...餐飲食喪失... 或者說 人們來這裡的理由喪失了.... 台灣的例子: 像圓環沒落...從戲院消失...百貨公司消失...DISCO舞廳消失... 金飾精品店消失...車站轉運點消失.....百貨批發也撐不下去了.... 變成一堆.... 九份民宿沒人買的小套房豪宅..... 接著這個日夜間人潮中心,變成一個日間人潮中心,夜間卻成鬼城;最後日間人潮 也留不住! 接著游民進駐進來...... 所謂的都市頹廢...一座沒有文化的夜間鬼城! 然後這些....辦公室人口....又漸漸的搬出去....(A級辦公室變成B級辦公室再變成C級辦公室) 又多了一個"廢棄空間中心"....所謂?借貸滌A子館! 所以將一個地區的多元機能維持住,才可確保這個都市生生不息! 難道我們的政府與建設公司都看不到嗎? 答案是: 笨是沒藥可以醫治的! 所以紐約可以一樣維持紐約的都市地位,台北 卻變成鄉下地方的原因! 看看台中七期與新板特區的建築, 比較起來...當您 結婚西裝從北一高 開進台北市(所謂台北的門戶) 難道沒有開進"落後地方"的感覺...... 這就是早期支付最多稅金的人(台北都會區)的代價!......... ...........所謂的林口新市鎮與淡水新市鎮建設基金的來源! 都市設計是屬於真實的生活問題解決,不是只有 信用貸款建築物與建築法規拼湊! 這就是我所說的:資產活化跟建築設計一點關係也沒有,也不是建築師的能力所能夠達成的! 開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "！時間不夠怎麼辦: 聽說讀寫能力短時間學習要訣 基本步 : 英語很簡單! 說明0 (因為重要,所以必須更簡單)第一步：學會問! 說明1 第二步：學會答! 結婚西裝 說明2 第三步：學會說故事! 說明3 第四步：學會答辯!　 　 　 說明4 第五步：學會演講! 簡單做即席演講 第六步：學會即席演講! 如何做即席演講 第七步：學會聊下去！ 說明7 第八步：掌握說的變化！  說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說明9 第十步: 不要讓 酒店經紀"例外"壞了妳的學習步驟! 說明10 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如何做即席演講 免費下載專區:1.背動詞的檔案分享辦法 .2.增進動詞品質的分享辦法 小型辦公室 .3.字根拆解動詞的分享辦法 .4.特殊領域動詞的分享辦法 .5.五大句型重要筆記的分享辦法. 6.如何問問題與如何回答問題的問句大全 .7.定詞與量詞. 8.倒裝句大全 .9.梁國鋒的部落格 也可以看看我的留言版 ! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說！   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 網路行銷  .

          動詞如果4000多個嫌太多, 背不起來,我也用字根拆解的觀念,作成一個檔案!下載免費!下載超簡單! 動詞如果4000多個嫌太多, 背不起來,我也用字根拆解的觀念,作成一個檔案! 下載免費!下載超簡單! 這個檔案的特色是: 1.全部是動詞. 2 租屋網.根據字根作拆解,像是我?的部首組合,像河,海,江都有水這個部首,一定與水有關. 3.英英解釋. 4.將同意義的動詞都放在一起. 當然我也整理出 字首的拆解  與 字尾的拆解, 烤肉食材 但我一直認為,年輕人要有開創的企圖,只要方法告訴妳.... 妳就會整理出自給專屬的東西(俗語說:學習但不想一想,就不會變成自己的) 　 哎! 現在提供出來....等了十年...... 下載方法是: 在Emul 訂做禮服e的搜尋裏, 打上 "感謝張明義動詞字根 " ! 接下來就是Emule的規則在運作....(用人家的東西,follow his rules) 重點是:妳會看到我提供的檔案...證明我所言不需... 下載後....會覺得如醍瑚?房屋出租曈?覺得"英語學習"這前途一遍光明! 再來想想,同樣面對英語學習困境,也沒有出國(本人國立中大畢業資管所) 　 我發出的心思與巧勁....　 現階段本人遇到了龐大惡勢力...黑暗帝國的入侵.... 也感謝您對我的祝福！ 最後! 酒店兼職 感謝　能幫得上忙! 若否....也謝謝妳....加上....妳也沒有損失....相逢何必曾相識..... 開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "！時間不夠怎麼辦: 聽說讀寫能力短時間學習要訣 基本步 : 英語很簡單! 說明0 東森房屋 (因為重要,所以必須更簡單)第一步：學會問! 說明1 第二步：學會答! 說明2 第三步：學會說故事! 說明3 第四步：學會答辯!　 　 　 說明4 第五步：學會演講! 簡單做即席 seo演講 第六步：學會即席演講! 如何做即席演講 第七步：學會聊下去！ 說明7 第八步：掌握說的變化！  說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說明9 第十步: 不要讓"例外"壞了妳的學習步驟! 說明10 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 禮服 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如何做即席演講 免費下載專區:1.背動詞的檔案分享辦法 建築設計 .2.增進動詞品質的分享辦法 .3.字根拆解動詞的分享辦法 .4.特殊領域動詞的分享辦法 .5.五大句型重要筆記的分享辦法. 6.如何問問題與如何回答問題的問句大全 .7.定詞與量詞. 8.倒裝句大全 .9.梁國鋒的部落格 也可以看看我的留言版 ! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類 膠原蛋白”解說！  .