台北國有地 重新開標 台北國有地 重新開標 【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 停辦兩個多月的大台北國有地標售,近期重新作業,預計6月先由北縣恢復標售,並將率先使用國?591陸]產局最新公布的「原價買回」機制。國產局希望藉此抑制財團炒作,但市場看法紛歧,不少人認為可能?太平洋房屋犐荍韟h開發商進場搶地,建地價格反而會因此再掀飆風。 國產局本月17日宣布實施最新國有地標售機制,未來出售都市計劃?膠原蛋白?00坪以上、非都市計劃區150坪以上國有地,將採附買回交易,得標人必須在2年內取得建照並開工,如需經都市設計審議則以3年為限,否則國產局?結婚Y用原價買回。 國產局表示,這項規定主要是避免財團買下國有土地後不開發利用,只是屯地、養地、哄抬地價。由於中南部地區的國有土地標售案經常流標,沒有?烤肉]團炒作問題,因此「附買回交易」將先以交易熱絡的北市和北縣為主。 華固建設副總劉若梅認為,國產局標售新制,規定得標人在「取得建造執照」並且「開工」之前,禁止移轉給第三人 西裝外套,確可遏阻目前財團買賣土地炒地價歪風,但如果國產局沒有更慎密的配套,也可能讓國有地標售競爭更加激烈。 鄉林建設董事長賴正鎰表示,建商取得一塊土地後,通常需要一年左右的時間進行規畫、整?辦公室出租X、申請建照等程序,這中間市場如有變化,風險必須自己承擔;但國有地如採「附買回」,景氣好就開發,景氣不好,開發商也不用擔心,因為只要擱著不動,讓政府買回就沒有損失。 台北市500坪以上國有地很早即已停止標 結婚西裝售,今年2、3月間,由於100來坪的土地標售也動輒飆到一坪6、700萬元,引發各界抨擊政府帶頭炒作房價,行政院宣布北市及北縣國有地,全部停止標售。 中永和、新店、板橋 北縣最搶手 房地產業者多認為,國有地停售後,私地開價已經到?ARMANI鷖虷a步,根本買不下手,預料下月釋出的北縣國有地只要條件不要太差,就一定會吸引大批建商進場。 永慶房屋總經理葉凌棋表示,台北縣目前土地最搶手的,仍是北縣第一圈,包括中永和、新店、板橋等,只要釋出土地面積達200坪以上,預料就會相當搶手 保濕面膜。  .
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