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          香港豪宅買家 陸客超過3成 頻頻催動天價成交 市場出現泡沫現象 香港豪宅買家陸客超過3成 頻頻催動天價成交 市場出現泡沫現象 2009-11-07 旺報【記者盧葦、實習記者齊飛／綜合報導】 商務中心 　根據中原地產香港公司的營業額推算，近期大陸客已占香港豪宅市場3成至4成的客源。大陸富豪紛赴香港買樓，催動 租屋網香港一手豪宅市場屢創歷史高價，最貴達到70多萬元港元/平方米（987萬台幣/坪）。從市場表現來看，香港的豪宅市場已經出現泡沫成 酒店工作分。 　2009年，大陸富商攜帶熱錢正在成為香港樓市的主角。中原地產香港公司最新統計顯示：截至9月份，香港今年2270萬元（港元，下同）以上 花蓮民宿住宅成交宗數達1656宗，約占整體物業成交的2%；成交640.52億元，超越2008年全年，為近5年次高水準；成交量僅低於2007年樓市高峰期的全年2398宗。其中，大陸客已占 買屋香港豪宅市場3~4成的客源，而普通房屋的大陸客源約占1成。 　去年陸資170~340億港元 　中銀香港最新研究報告亦顯示，目前進入香港樓市的大陸資金，占全部成交金額的5%~10%。 租辦公室以2008年住宅成交金額3400億計，大陸資金達到170億~340億，而且這些資金主要集中在豪宅市場。 　高力國際研究與諮詢部董事李慶賢表示，由於內地資金可以通過不同渠道進入香港房市，而其中部分渠道難以 會場佈置有效監控，因此並沒有關於大陸居民赴港置業統計的官方資料。但大部分大陸投資者仍集中于中高端一手住宅市場。 　業內人士表示，全球金融危機的情形下，大陸企業由於出口受阻，投資者開始將資金從實業領域撤出，轉?借貸荍謔V毗鄰的香港房市。李慶賢認為，與大陸豪宅市場類似，大陸買家更看重香港房產市場的長期增值，而較少考慮租金收益。大陸居民也傾向於通過擁有香港豪宅來彰顯社會地位。 　目前香港的樓價已恢復到去年中的水平，其中豪宅價格更高於1997年的?帛琉狙p水平。從市場表現來看，香港的豪宅市場已經出現一些泡沫成分。火爆行情能否延續，則取決於國際買家與大陸買家的熱錢流向。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 有巢氏房屋  .