台灣打房 投資日本房市大增183% ■ 股災比震災可怕 投資日本客大增   「地震對台灣客戶至東京購買房地產的影響,並不如想像中大 票貼!」信義房屋不動產株式會社社長林彥宏表示,今年6月日本 租屋網信義甚至創下單月成交21戶的新高紀錄,其他月份,每月也有約15戶的穩定成交?永慶房屋q,看屋客戶平均每月也都維持在50組以上,5月到現在,成交總金額高達日幣27.5億?(約合台幣10.58 房屋買賣億元)。   房仲分析,台灣客戶如果有自住考量,大多會選擇預算在日幣6千萬至1. 5億?之間(約台幣2395萬至60 澎湖民宿00萬元)的物件,如果基於出租的投資考量,則偏好日幣3000至4000萬?(約台幣1158萬至1544萬元)的套房,以平均投報率5%計算,月收日幣13至 面膜18萬?(約台幣5至7萬元)租金,投資效益頗高。 ■ 投資日本房市 台客喜新厭舊   林彥宏分析,台灣客戶仍熱衷至日本購屋的原因,主要基於危機入市與高投 裝潢報率,而成交68戶中,有39戶為新成屋,這顯示地震之後,台灣客戶對東京不動產的興趣不減反增,且「喜新厭舊」,喜歡買新房子的比例高於買中古屋。  由於海外投資首重安全,因 小型辦公室為租金高,相對房客對於房子的要求也高,尤其地震發生後,房客對於住屋的抗震要求隨之提高,新房子的建材、抗震強度較中古屋佳,賣相更好,且管理簡單,房客較願意長期承租,加上保值及?G2000鄐漵吨]較高,因此許多海外置產的客戶寧可選新不選舊。  【網路地產王/綜合】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 裝潢  .
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